海珠區房產糾紛咨詢;確權官司判決書咨詢;擅長確權官司律師 

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    陳律師電話:18620925766;微信號:chen21070529  ; QQ:522-542-947。陳律師是廣州市買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛,怎么要回首付款和定金?解除合同退押金律師、保險合同糾紛;服務合同糾紛;借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科(廣州)律師事務所地址:廣州市天河區珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層,地鐵:5號線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。 

    可以委托律師代查對方財產,包括:對方賬戶金額、房產信息、車輛信息、公司等,可申請法院查封對方財產便于后期執行;

    廣州房產買賣合同糾紛是否必須由房產所在地法A院管轄?

    律師解答:法律并未明文規定,但根據最z新民事訴訟法及其司法解釋,可以推定不屬于。

    根據《中華人民共和國民事訴訟法》(2012年修正) 第二十三條規定 “因合同糾紛提起的訴訟,確權官司案例咨詢,由被告住所地或者合同履行地人民法A院管轄。“ 法律規定因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法A院管轄。但第三十三條規定 “下列案件,由本條規定的人民法A院專屬管轄:(一)因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法A院管轄;那么,哪些是屬于“因不動產糾紛提起的訴訟”呢?

    《民事訴訟法司法解釋》第二十八條規定:民事訴訟法第三十三條第z一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。那么,哪些是屬于“政策性房屋買賣合同糾紛”呢?

    政策性房屋有很多,如經濟適用房、單位集z資房、市場運作房、限價商品房、危房改造住房、城中村改造住房等等。

    由此可以推斷:房屋買賣合同糾紛,不屬于必須由房產所在地法A院管轄的專屬管轄案件。


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