廣州花都區宅基地承包合同糾紛;宅基地分家析產糾紛律師 

    概述:陳律師電話:18620925766;微信號:chen21070529 ; QQ:522-542-947。陳律師是廣州市買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業管

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    18620925766 陳律師
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    陳律師電話:18620925766;微信號:chen21070529  ; QQ:522-542-947。陳律師是廣州市買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛,怎么要回首付款和定金?贈與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險合同糾紛;服務合同糾紛;借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科(廣州)律師事務所地址:廣州市天河區珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層,地鐵:5號線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。 

    可以委托律師代查對方財產,包括:對方賬戶金額、房產信息、車輛信息、公司等,可申請法院查封對方財產便于后期執行;

    廣州外村人承包村里的土地合同有效嗎?

    律師解答:外村人轉寶村民已承包的土地,如該土地村民是通過家庭承包方式取得,則需備案才有效。如該土地是通過招標形式發包取得的土地,則不需備案也有效。

    判決書節選:

    法院認為,湯某與何某簽訂的《土地租用合同》是雙方真實意思表示,合同內容也未違反法律、行政法規的強制性規定,合同合法有效,雙方應恪守承諾。何某辯稱合同因未報發包方備案而無效,經查何某所根據的我國《農村土地承包法》第三十七條規定的情形適用家庭承包的土地,而何某出租的是通過招標形式發包的土地,二者屬不同性質的承包,《農村土地承包法》第四十九條明確規定通過招標方式承包農村土地,其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉,并無轉包合同需提交備案的規定,故何某關于合同無效的抗辯不成立,原審法院不予采納。


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