廣州黃埔區(qū)商鋪租賃合同糾紛律師;房產(chǎn)買賣不破租賃糾紛律師
概述:陳律師電話:18620925766;微信號:chen21070529 ; QQ:522-542-947。陳律師是廣州市專業(yè)買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房
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2025-04-02 15:00:47 點擊338077次
分類:
服務區(qū)域:
廣東
來源:
- 個人
執(zhí)業(yè)證號:
- 14401201311015170
執(zhí)業(yè)機構(gòu):
- 廣州盈科律所陳律師
聯(lián)系電話:
18620925766
陳律師
陳律師電話:18620925766;微信號:chen21070529 ; QQ:522-542-947。陳律師是廣州市專業(yè)買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛,怎么要回首付款和定金?解除合同退押金律師、保險合同糾紛;服務合同糾紛;借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科(廣州)律師事務所地址:廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層,地鐵:5號線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。?
可以委托律師代查對方財產(chǎn),包括:對方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等,可申請法院查封對方財產(chǎn)便于后期執(zhí)行;
廣州天河區(qū)二手房買賣糾紛律師 抵押貸A款合同咨詢
廣州如何憑法A院判決書過戶房產(chǎn)?
某房屋登記在被告名下,后法A院判決歸原告所有,原告能否帶生效判決書直接去房管局要求變更登記在原告名下?是否需要法A院執(zhí)行手續(xù)?
律師解答:我國的現(xiàn)狀是,在對方不配合的情況下,多數(shù)房管局是需要法A院有協(xié)執(zhí)的。
雖然有的人認為法A院生效的判決書或調(diào)解書是權(quán)利人的權(quán)利憑證,可以憑此要求房管局辦理過戶手續(xù)。但現(xiàn)實中房管局為避免自身法律風險,一般房管局不給辦,需要申請執(zhí)行后,法A院出一個協(xié)助執(zhí)行通知書。要么原被告一起去房產(chǎn)局簽名,要么申請強制執(zhí)行,等執(zhí)行局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書原告才能過戶。
因此,根據(jù)法律規(guī)定是可以自行辦理,二手房糾紛法律咨詢,不過各地房管局為避免法律風險,一般要法A院執(zhí)行手續(xù)
律師建議:原告在起訴所有權(quán)確認案件時,一般寫起訴狀的時候就有個多寫一條:要求被告配合辦理過戶手續(xù)。如果當事人落了請求過戶的訴訟請求,有如下解決方案:
1在對方配合的情況下,雙方共同去房管局辦理過戶手續(xù),
2對方不配合時,當事人可以先攜帶材料去房管局提出申請。一般應攜帶申請人身A份證;判決書或調(diào)解書;生效證明,
3如果房管局不予接受個人申請要求法A院執(zhí)行手續(xù),當事人應盡快向法A院申請強制執(zhí)行。
4當然當事人也可以嘗試走行政訴訟,要求行政機關(guān)履行職責。不過此類方法不推薦。
如果您有其他問題,歡迎咨詢廣州律師陳銳娜。文章來源于網(wǎng)絡如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除
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1在對方配合的情況下,雙方共同去房管局辦理過戶手續(xù),
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3如果房管局不予接受個人申請要求法A院執(zhí)行手續(xù),當事人應盡快向法A院申請強制執(zhí)行。
4當然當事人也可以嘗試走行政訴訟,要求行政機關(guān)履行職責。不過此類方法不推薦。
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