廣州白云區宅基地合建糾紛律師;宅基地出資建房有產權嗎 

    概述:陳律師電話:18620925766;15002029619,微信號:chen21070529 ; QQ:522-542-947。陳律師是廣州市專業買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、宅基地繼承分家析產糾紛、建筑工程款、

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    廣東
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    • 14401201311015170
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    • 廣州盈科律所房產律師
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    18620925766 陳律師
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    陳律師電話:18620925766;15002029619,微信號:chen21070529  ; QQ:522-542-947。陳律師是廣州市專業買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、宅基地繼承分家析產糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛,怎么要回首付款和定金?解除合同退押金律師、保險合同糾紛;服務合同糾紛;借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科(廣州)律師事務所地址:廣州市天河區珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層,地鐵:5號線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。 

    可以委托律師代查對方財產,包括:對方賬戶金額、房產信息、車輛信息、公司等,可申請法院查封對方財產便于后期執行;


     

    廣州長期居住他人的房屋,翻修改建領房產證之后就成了自己的了嗎?

    律師說法:家庭內部協議對房屋產權、居住事項作出約定的情況下,居住使用人在居住使用期間對房屋進行的修建、登記等物權行為可視為對債權行為的履行,并非取得房屋所有權的當然原因。

    案情簡介:1987年,就金某曾祖母日據時期建造房屋,金某及家人所擬定家庭協議載明產權歸金某,何某可長期使用并支付金某一定費用。1984年,何某翻建該房屋并于1999年取得產權證。2012年,金某訴請確認該房屋歸其所有。

    法院認為:①系爭房屋系金某曾祖母早期建造的老屋基礎上逐次修理、擴建形成,其后一直由金某及其家人居住、使用。案涉家庭協議系保證家庭框架下各方利益,符合我國社會之人倫常理,協議所在房屋翻修記載與事實相符,且何某實際履行了協議有關義務,故對其真實性、合法性予以確認。

    ②何某在老屋居住期間,對房屋進行了大量維修、改建,并數次重新登記了房屋門牌號碼及產權,但須指出,建設及登記本系物權行為,在無特別證據條件下,應系債權行為履行,并非直接去的房屋所有權的當然法律原因。

    ③本案家庭協議實際對系爭房屋產權作了明確約定,在現有證據條件下,應認定系訴爭房屋所有權分配的合法債權原因。相較上述物權行為,該意思表示產生的法律效力直接分配了系爭房屋所有權。故判決訴爭房屋歸金某所有。

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