廣州海珠區(qū)二手房買賣官司律師；解除房產買賣合同律師 

期房買賣在實踐中有如下以下幾種操作方式：
（一）認購合同轉讓。這是投資購房者的常用方式，這種交易方式一般是買房者先行訂購，簽訂認購書，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權轉讓給想要買房的人。認購合同的轉讓方式大多是買賣雙方簽訂協(xié)議書，約定好轉讓價及其他相關條件后，雙方前往發(fā)展商處變更認購方的名字，待發(fā)展商與新購房者簽訂預售合同后由中介公司將轉讓價款支付給先行認購的一方。
（二）重簽預售合同。這種情況往往發(fā)生在交了首付又急需用錢的購房者身上，購房者支付首付款，已經(jīng)與發(fā)展商簽訂預售合同，再與新的購房者簽訂轉讓房屋的協(xié)議書，經(jīng)過開發(fā)商的同意并且去交易中心取消登記，由新購房者與發(fā)展商簽訂新的預售合同，將新的預售合同送往交易中心備案登記。
（三）取得產權證后交易。購房者買下房子簽訂好預售合同，再將房子出售給其他人的，可以與新購房者簽訂出售協(xié)議書，雙方的協(xié)議書經(jīng)公證處公證，等產權證辦出以后雙方再進行交易。
可見，期房轉讓并不是法律禁止的，但是期房轉讓牽涉到兩個購房者、開發(fā)商、中介、甚至銀行等等多方的利益關系，在顯示交易中還是存在很多問題的，尤其是重簽預售合同的情況，購房者可能因為資金問題才轉讓房屋，而房屋本身就有貸款，此時問題就很復雜，操作起來會遇到不同的情形，因此在轉讓期房時不妨多咨詢一下律師，以便選擇更好的交易方式。