個人按揭買房婚后共同還貸離婚時可分割房產增值？廣州離婚房 

陳銳娜律師電話：18620925766；15002029619；微信號：chen21070529 ； QQ：522-5429-47。 陳銳娜律師是廣州離婚官司糾紛律師，多年來代理大量婚姻家庭案件，戀愛a同居贈與財產返還糾紛、不履行離婚協議糾紛、訴訟分割夫妻共同財產，婚內財產協議公證律師；離婚后財產糾紛案、婚后共同還a貸分割增值部分，夫妻共同債務、子女撫養糾紛，返還彩禮、同a居析產糾紛、變更撫養權糾紛等. 北京市盈科（廣州）律師事務所地址：廣州市天河區珠江新城冼村路5號凱華國際中心7、8、9層，地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。

婚前按揭購房婚后參與還貸 離婚她有權分房產嗎? 
孫先生咨詢：婚前，我按揭購買了一套住房，房產證上是我的名字，婚后，妻子和我一起還貸。現與妻子感情不和想離婚，妻子說此房屋是，要分割一半，她有無權利分房子？ 
陳律師回復：夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，并按揭貸款，房產證登記在自己名下的，該房屋仍為你個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚后配偶參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于你妻子清償的部分，應當予以返還。 
《婚姻法解釋三》 
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。 

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