鄭州到北海大巴,鄭州到北海大巴客車直達 

    概述:鄭州到北海大巴 鄭州隨車電話:15890099581、 13676932041、 15803875580 聯系人 :謝先生 第一班 中午11點40 鄭州至北海途徑南寧 第二班 下午13點30 鄭州直達北海 第三班 下午17點0

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    第一班    中午11點40    鄭州至北海途徑南寧 
    第二班    下午13點30    鄭州直達北海
    第三班    下午17點00    鄭州直達北海

    有到北海大巴臥鋪車,途徑;長沙,柳州。桂林,南寧,北海,全程高速。車載電視,飲水機,衛生間,報刊等,干凈衛生,車況一流。

    怪事年年有,今年特別多。中國房地產業的怪事足夠讓人拍案驚奇。

    網上流傳這樣一個段子。中國出了一道可以問鼎諾貝爾經濟學獎的課題:近半上市公司利潤不夠買京滬深一套豪宅,但賣掉1%的股份就夠買幾套了,請論證樓市、股市哪個泡沫更大?

            圖為拯救了上市公司的那2套學區房【有圖有真相 拯救了上市公司的那2套學區房長啥樣】

    然而,現實才是好的劇情大師:從屢見不鮮的徹夜排號,到不久前上海的離婚買房、杭州限購前夜的搶房,上市公司為保殼的賣房,再到如今的二線樓市大爆發 散戶像當年買股票一樣買房子事件。不經意間,周遭的中介公司手里的房子已少到了無房可賣,而無論炒房的還是炒股的都把目光盯上了房價,結果就是“房價繼續上漲已逐漸成為了共識”。>>>>>>剛剛過去的一周,全國多地土地拍賣不斷創造新高,9月23日,在蘇州9月后兩宗地塊的出讓中,新城控股以106.27億元競得一塊商服住地...

    火爆原因:樓市成有投資價值工具

    我們先看一組數據:

    這些年國家一直在印錢:我們的廣義貨幣供應量(M2)維持在11.8%的增速。有錢人手中的錢越來越多,卻越來越不值錢。

    而今年上半年制造業投資同比增長3.3%,達到了十幾年來的低點。由于經濟不景氣,市場上的投資產品在變少、風險在提升,人們不愿將錢投到實體經濟里。

    富豪們有大量的投資需求卻沒有投資渠道,資產荒的恐懼籠罩著他們。

    所謂的“資產荒”并不是沒有資產可以配置,而是能夠滿足投資者預期收益率的資產越來越少。

    現在干什么都賠,炒股更是不賺錢,所以大家一合計,還是炒房吧,房似乎變成我們保護資產的一工具了。

    樓市魅力有多大?

    看一則消息:深圳房價一年漲了48%。>>>>>>國家統計局今日公布8月70個大中城市,房價漲勢驚人,一線和二線熱點城市的一手房、二手房價格均暴漲,合肥、南京和廈門領跑二線城市房價......

    也就是說,如果你去年咬咬牙,在深圳買了套200萬的房,今年啥也不干躺床上就有96萬的收益;如果你去年咬咬牙,在深圳買了套500萬的房,今年啥也不干躺床上就有240萬的收益;如果你去年咬碎后槽牙,在深圳買了套1000萬的房,今年啥也不干躺床上就有480萬的收益。這收益難怪讓群眾像當年買股票一樣買房啊!

    大多數人買不起

    昨天在某寶看到“你與網紅只差這一雙鞋”后心動不已,本想今天咬咬牙也模仿一下網紅,于是本著絕不漏掉一分一毫的精神把錢包、卡包、支付寶、微信錢包挨個檢查了一下,默默的把向網紅靠攏的機會挪到了下個月,可是下個月還要生活啊、朋友結婚啊……就算我們把嘴里的牙齒都咬碎了,也變不出200萬,更別說1000萬了。高收益只屬于擁有雄厚資本的人。所以,我們只能看著有錢人越來越有錢。

    圖為鄭州數千人去搶房【盤點中國樓市歷次搶購潮】

    房價會像當年股市一樣暴跌嗎?

    你們知道很多樓盤的價格是怎么做起來的嗎?

    實質上是房地產開發商自己買自己的房,具體操作流程是這樣的:

    比如是房產商A,開盤了100套房,每套售價100萬,那就是1億的資金量,現在一開盤,A直接把價格報到200萬,暫時沒人買怎么辦?于是用親戚或朋友的身份以200萬的價格買下來,由房產公司付首付、并還房貸,同時,另外簽一份合同,把房子抵押給房產公司老板控股的法人單位B。法人單位B拿著這些抵押的房本去找銀行做抵押貸款,獲得資金,因為這些原本值100萬的房子是以200萬購買的,那銀行的評估認為它值200萬,銀行就可以放到高140-160萬的抵押貸款,這個資金再拿來還房產公司A的月供,公司就可以有大量的現金流,然后坐等房子慢慢賣......

    你以為銀行不知道這件事嗎?銀行的人都知道,但為什么不管?因為房貸是銀行主要和穩定的利潤來源,如果不給貸款,從底層的審批員到分行行長,都完不成任務,拿不到獎金。

    再加上近年實體不行了,銀行越發不給實體貸了,那些做實體的人看到房地產市場這么火于是又做房產去了。兩方合力,就成了現在的房產泡沫。

    都知道是泡沫,但是不會破,有一種長期振蕩上漲的房價,或許在你生命周期內她永遠上漲,下跌與否看利率和匯率趨勢,更看國情。

    所以,有錢人都在買房!

    因為他們想將資產保值增值,傳給下一代。怎么可能會想讓房子降下來?

    房價暴漲!樓市過熱!怎么辦?

    地方政府的手段無非是老三套:限購、限貸、滅地王。然而結果呢?越限房價越高。

    在這個危急的時刻,國家出臺新政策,簡單歸納起來就是兩個字:征稅。

    房地產分化已經很明顯,一線城市和少數二線城市房價一路瘋漲,而三四線城市的房價就跟植物人一樣,已經是癱瘓不起了。征收了房產稅,對于三四線城市來說,是雪上加霜,本來這空房子就已經夠多了,你說要征稅,更賣不出去了。對于一線城市而言,征收房產稅也未必能把房價打壓下去。

    要知道,影響房價的因素有很多,長期來講是人口、城市化率和經濟發展程度,短期來講是利率、貨幣量、政府稅費政策。

    而總體上來講,影響房價的根本因素則是供求關系,一線城市之所以房價漲得不要不要的,還不是因為買的人多,供的房少。在供不應求的情況下,所有新征的稅收、新出的費用,都會落到弱勢一方也就是買房者的頭上。

    來看看下表,我們已經交了一堆的稅。

    由此可見,征收房產稅,后倒霉的不是手里已經有多套房的主兒,而是新買房的人。開征房產稅不但無助于降低房價反而會助推房價,這是有活生生的例子的。上海從2011年開始就試點征收房產稅,結果呢?上海現在的房價跟2011年比,漲了多少倍了?!那些在民政局門口排長隊假離婚的小夫婦們著急著干啥?買房啊!

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