上海外墻空鼓脫落維修
概述: 上海外墻空鼓脫落維修 梅雨季節(jié)、臺風雨季已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)的來到,外墻病變、空鼓、開裂、脫落問題就暴露出來了。 申城高聳入云的建筑是我們這個時代文明的象征,漂亮的外裝飾帶給大家優(yōu)越感,
上海外墻空鼓脫落維修
梅雨季節(jié)、臺風雨季已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)的來到,外墻病變、空鼓、開裂、脫落問題就暴露出來了。
申城高聳入云的建筑是我們這個時代文明的象征,漂亮的外裝飾帶給大家優(yōu)越感,但是外墻的各種問題接踵而至,嚴重威脅大家的出行安全,這樣的外墻空鼓脫落是如何形成的,只有搞懂原始問題才能有效的去解決好問題,專業(yè)外墻維修師傅從技術(shù)層面來分析問題。
項目一、外墻空鼓脫落
建筑外墻有玻璃幕墻,干掛石材及鋁板、瓷磚貼裝墻面、涂料飾面裝飾。
玻璃幕墻出問題就鋼化玻璃碎裂的問題,這個屬于正常現(xiàn)象,直接更換玻璃即可,傷害性不大因為有問題能及時發(fā)現(xiàn)。
干掛石材及鋁板外墻近年也是零星問題出現(xiàn),脫落主要原因是當初安裝師傅沒有固定好角碼,后期外墻密封膠老化開裂,長期不維護導致大風天,型材內(nèi)外產(chǎn)品強大氣壓差,就把不牢靠的板材直接從墻體剝離,石材從高空掉下是很恐怖的事情。
外墻密封膠是有使用年限的,到了年限就會固化開裂,所以及時更換外墻密封膠顯得尤為重要。
瓷磚墻面空鼓脫落已經(jīng)很普遍了,經(jīng)過時間驗證這是工藝問題,如今高層建筑已經(jīng)不允許外墻粘貼瓷磚了,也就是說如果外墻粘貼了瓷磚脫落是必然的。
以前為了提升小區(qū)檔次,開發(fā)商基本都選擇外墻瓷磚做為裝飾面,弊端就是瓷磚縫隙冬季在吸收雨水后夜晚被冷凍,常年反復如此再堅固的水泥也被凍壞了,結(jié)局就是外墻瓷磚空鼓脫落。
項目二、外墻保溫空鼓脫落
外墻窗臺檐口開裂脫落,這就是外墻長期得不到維護保養(yǎng),分化的外墻涂料沒有了防水效果,導致冬季雨雪水的滲透,反復凍融導致窗口的抹灰層,慢慢和主體裂開,最終脫落而下。一般的涂料外墻面過幾年就需要重新粉刷一次,因為涂料本身就有防水功能。
這個問題要早發(fā)現(xiàn)早維護,因為就在窗戶邊上,大家平時都能看見,長期放任不管只有一個結(jié)果脫落,別看就是一點水泥,后期維修的成本很大的,畢竟是咱們自己的家,平時要多注意把問題消除在發(fā)展階段,掉下去砸著行人車輛可就是大事。
項目三、蜘蛛人外墻維修
建筑不是鋼鐵俠屹立不倒,建筑從交付以后就進入了維保期,所有的大問題都是從小問題積攢而起,其實前期也就是一兩刷子防水涂料就能解決,可惜大家都不去管認為外墻不是我家,可外墻一旦出問題你家就漏水,大家去發(fā)現(xiàn)問題并督促物業(yè)盡快維修才是王道。
以上內(nèi)容為多年外墻維修經(jīng)驗,希望能幫到大家,共同維護建筑安全,發(fā)現(xiàn)問題靠全體業(yè)主雪亮的眼睛,外墻維修蜘蛛人及時上門排除險情。
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