石家莊鋁合金窗框漏雨維修補漏 飄窗窗臺做防水補漏 陽臺防水 

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        窗戶滲漏補漏方法
        俗話說,眼睛是心靈的窗戶,而建筑物的外窗則是聯(lián)系建筑物內(nèi)部與外界的窗口。但正是因為這些窗口的存在,往往因滲漏而造成室內(nèi)裝飾發(fā)霉變黑,極大地影響了居住環(huán)境及建筑的使用壽命,給用戶帶來了許多煩惱和不便。為治理建筑物外窗滲漏,我公司成立了課題組,通過分析外窗的滲漏原因,研究出預(yù)防滲漏的幾項質(zhì)量控制措施。該課題被批準(zhǔn)為本院科研基金項目。現(xiàn)對該課題研究成果進行總結(jié),希望能為建筑外窗部位滲漏的有效治理提供借鑒。
        1 外窗部位滲漏原因分析
        1.1 原材料本身質(zhì)量的原因
        1)窗框、窗扇因溫差產(chǎn)生嚴(yán)重變形,產(chǎn)品不規(guī)矩,強度不夠,對角線公差大于3 mm,與洞口配合間隙過大,導(dǎo)致滲漏.
        2)窗框安裝后,因洞口四周所抹砂漿與墻體原基底找平層不能永久結(jié)合,再加上鋁合金窗的熱膨脹和低溫收縮系數(shù)比較大,使用不久就會發(fā)生窗框邊砂漿粉刷層開裂、脫落,出現(xiàn)滲漏。
        3)窗扇反復(fù)開啟.使邊框受到推拉振動,因窗的周邊未采用高彈性密封材料,使安裝后所抹砂漿與原有砂漿面分離產(chǎn)生縫隙進而造成滲漏n
        4)推拉窗密封條質(zhì)量差,在溫差作用下過早變形失效,從而無法阻擋雨水滲入,導(dǎo)致滲漏。
        5)部分外窗套窗臺外墻飾面磚勾縫開裂,導(dǎo)致雨水順著微小裂縫滲入內(nèi)墻四周。
        6)外窗外側(cè)窗框四周未做防水密封處理,僅用低檔玻璃膠嵌縫,玻璃膠過早失效,在風(fēng)力作用下雨水從窗臺外側(cè)滲人室內(nèi)。
        1.2 設(shè)計、施工、管理方面的原因
        1)外窗部位防水設(shè)計應(yīng)根據(jù)“排水為前提,防水為基礎(chǔ),密封為關(guān)鍵,多道設(shè)防,共同作用”的原則,重視合理的防水構(gòu)造設(shè)計,優(yōu)選防水材料和粉刷等級。必要時還必須提供說明書,以便施工人員正確掌握關(guān)鍵部位的操作。所以防水方案設(shè)計不當(dāng),往往極易引起外窗部位的滲漏。
        2)外窗部位的防水施工未嚴(yán)格按操作程序及設(shè)計要求精心施工,局部地方防水措施不當(dāng),造成細部節(jié)點質(zhì)量低劣,密封效果達不到規(guī)范要求,坐漿、打孔等施工不規(guī)范,也是造成滲漏的原因。
        3)外窗部位操作工序不當(dāng)以及產(chǎn)品保護和檢測等管理措施未按有關(guān)要求進行,導(dǎo)致外窗部位防水質(zhì)量得不到保證,產(chǎn)生裂縫引起滲漏。
        2 預(yù)防外窗部位滲漏的質(zhì)量控制措施
        2.1 把好設(shè)計關(guān)
        1)外窗臺要做好節(jié)點防水構(gòu)造,同時內(nèi)窗臺應(yīng)比外窗臺高出20 mm,突出墻面的窗臺面應(yīng)做坡度不小于3%向外的排水坡,下部要做滴水,與墻面交角處做成直徑100 mm的圓角。
        2)窗戶型材要滿足選材要求,達到堅固。
        3)如果墻體采用空心砌塊,其外墻窗洞周邊200 mm內(nèi)的砌體應(yīng)用實心磚或砌塊砌筑,或用C20細石混凝土澆筑。砌筑砌塊應(yīng)采用稠度較大的專用砂漿,特別是垂直縫應(yīng)填筑飽滿,所有砌縫均應(yīng)作原漿勾縫。窗洞口周圍宜用厚度不小于5 mm的聚合物水泥砂漿嵌填,或在安裝門窗時槍噴泡沫保溫材料后再填柔性密封材料。
        4)外墻砂漿強度要注明等級,避免強度過低、材質(zhì)疏松而形成諸多滲漏水通道。
        5)設(shè)計上要注明外墻粉刷等級,而不是簡單注明砂漿打底和貼面磚。
        6)應(yīng)注明窗四周30 cm范圍內(nèi)所用的防水材料及施工方法。
        7)另外在每個窗戶上沿安裝一條U型鋁合金引水條,這樣可將雨水引流至窗上沿外側(cè),避免雨水向窗內(nèi)倒流,阻擋窗上沿外緣水的進人。鋁合金引水條用同外墻飾面顏色相同的涂料涂刷,同時要保證鋁合金引水條的寬度要比外窗套寬40 cm。
        2.2 確保施工質(zhì)量
        2.2.1 施工工序
        施工前準(zhǔn)各,基層的檢驗、清理、處理,外窗套邊框及外墻局部擴縫、鉆孔,各重點部位的密封處理,安裝鋁合金引水條,外窗套四周30 cm范圍內(nèi)用防水劑噴涂,噴淋水試驗,復(fù)查并及時修補。
        2.2.2 施工要點
        外窗部位防水工程由防水專業(yè)隊伍施工。
        1)安裝。鋁合金窗預(yù)留孔洞的位置應(yīng)正確,框與墻體間的縫隙應(yīng)均勻,宜控制在20~30 mm。
        2)檢查窗框接縫。看接縫形狀和尺寸是否符合密封設(shè)計要求,對將要密封的接縫缺陷和裂縫先進行處理。
        3)接縫表面處理。用清水沖洗干凈窗框與墻體之間的接縫,達到無塵、無砂、無污染和雜物。
        4)泡沫填縫劑填塞施工。施工中更換料罐時,應(yīng)注意先把新的料罐搖勻達1 min,然后擰下空罐,盡快把新料罐換上,防止噴槍連接口固化堵塞。
        5)嵌填密封膠。泡沫填縫劑填塞施工60 min后,用小刀進行切割,框四周縫隙留6 mm深槽口,再用密封膠填嵌密封。嵌填密封膠時操作要平穩(wěn),應(yīng)始終對準(zhǔn)接縫底部,傾角45°。移動時應(yīng)始終使擠出的密封膠;縫內(nèi)有擠壓力,不要拖著膠。避免漏嵌或空穴;膠條應(yīng)平直、流線整齊、表面光滑美觀。
        6)整形。用與接縫面一致的刮條壓實,修飾膠縫使密封膠充分接觸、滲透結(jié)構(gòu)表面,排除氣泡和空穴,清除多余的密封膠,形成光滑、流線整齊的密封縫。
        7)開泄水孔。鋁合金窗框下檻應(yīng)開設(shè)泄水孔,其位置和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水通暢不積水。
        8)噴外墻防水劑。對外窗套窗臺四周外墻飾面30 cm范圍內(nèi)及外窗套側(cè)立邊30 cm范圍內(nèi)的外墻飾面,噴涂無色透明高效外墻防水劑.作防滲處理。
        9)安裝U型鋁合金引水條。每一個窗戶上沿均安裝一條,首先用沖擊鉆沿外窗套上沿均勻打6個3 cm深的孔,再把橡膠塞用錘子打人孔中,同時再于鋁合金引水條處涂布單組分硅酮密封膠,然后用螺絲刀從外窗套上沿一邊向另一邊釘牢鋁合金條。注意用密封膠將鋁合金與外墻飾面之間的縫隙嵌填密封(見圖4)。
        2.3 嚴(yán)格把好原材料關(guān)
        所用的材料應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求見證取樣,符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的,方可使用。
        1)用于多層建筑上的鋁合金窗型材壁厚一般在1.0~1.2 mm;高層建筑則不應(yīng)小于1.2 mm。窗與墻縫隙必須采用軟質(zhì)填充材料,連接采用彈性連接。填充材料宜用聚氨酯泡沫填縫劑,密封材料宜用中性硅酮密封膠。
        2)采用的防水密封材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件,確保材料質(zhì)量符合技術(shù)要求;防水材料進場時,按照材料的各種性能檢查防水材料的外觀、質(zhì)量,同時按規(guī)定抽樣復(fù)檢,提出檢驗報告,復(fù)檢合格方可用于工程施工,嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。
        2.4 加強質(zhì)量管理
        1)各工序施工質(zhì)量的保證,首先從人的管理人手,做到思想上高度重視,行動上嚴(yán)格認真。實行項目經(jīng)理總負責(zé)、施工員及班組分級負責(zé)制,明確各級責(zé)任制及獎罰制度,提高質(zhì)量意識。
        2)實行預(yù)控質(zhì)量管理,重點抓好通常易滲漏的細部節(jié)點構(gòu)造及分項工程的操作工藝質(zhì)量控制,采取全面質(zhì)量管理辦法,對原材料、設(shè)計施工和管理等主要要素進行質(zhì)量預(yù)控。
        3)施工作業(yè)前,由施工單位技術(shù)工程師和該項目負責(zé)人組織管理施工作業(yè)人員學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范、規(guī)章制度及設(shè)計施工圖紙、作業(yè)方法、工藝流量、質(zhì)量及安全等各方面的要求,特別強調(diào)對細部構(gòu)造施工操作要領(lǐng)的掌握,以保證高質(zhì)量施工
      
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