2019年桂林房屋征收政策風景區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停評估自然保護區(qū)環(huán)保評估 

    概述:2019年桂林房屋征收政策風景區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停評估自然保護區(qū)環(huán)保評估

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    2019年桂林房屋征收政策風景區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停評估自然保護區(qū)環(huán)保評估

    隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展,全國各地大力發(fā)展基礎工程建設和棚戶區(qū)改造,以及環(huán)保建設的需要,政府或者開發(fā)商需要征收或者征用城鎮(zhèn)土地,作為我們普通老百姓應該要大力支持國家經(jīng)濟的發(fā)展和國家有關(guān)政策,同時要配合有關(guān)拆遷征收部門的工作,但按照有關(guān)規(guī)定我們被征收的資產(chǎn)應該得到相應的價值賠償,拆遷征收補償規(guī)定比較多,作為被拆遷戶我們知道有關(guān)拆遷補償方面的政策嗎?比如

    1、什么是拆遷征收評估?拆遷征收又應該獲得哪些補償?應該如何做資產(chǎn)評估?

    2、什么是土地征用?征收和征用的區(qū)別?評估價值有差異嗎?

    3、什么是劃撥土地和出讓用地?集體土地和國有土地征收時補償標準有什么區(qū)別?評估價值差異大嗎?

    4、什么行政復議?復議期限多久?復議時如何使用資產(chǎn)評估報告?

    5、什么是行政訴訟?訴訟有用嗎?贏了官司輸了錢怎么辦?打官司好呢還是資產(chǎn)評估好呢?還是坐下來跟拆遷辦慢慢談呢?

    6、什么土地征收報告及土地征收用途?

    7、被定為違章建筑、違法建筑、安全隱患建筑、無證建筑等等如何應對及應該主張評估補償?

    8、房屋或者其他資產(chǎn)遭受暴力強拆了怎么辦?資產(chǎn)損失了又如何評估及如何獲得賠償?

    9、拆遷辦的評估公司對你的資產(chǎn)評估很低,評估價值明顯低于市場價值如何應對?

    10、你的資產(chǎn)價值如何評估?采用什么方法進行評估?評估技術(shù)路線是什么?及相關(guān)政策和規(guī)章是如何規(guī)定的?

    11、農(nóng)村房屋、廠房建筑、養(yǎng)殖場、花卉苗圃、礦場等等應該如何評估其價值?

    12、什么是停產(chǎn)停業(yè)?停產(chǎn)停業(yè)損失應該如何評估?

    13、承包或者租賃剩余的年限應該如何評估其收益?

    等等,以上只是其中很少的一部分問題,歡迎來電咨詢更多關(guān)于拆遷征收及資產(chǎn)損失賠償問題。

    房屋征收拆遷補償標準因各地區(qū)政策及市場情況不一,補償價值也不一樣,

    主要是根據(jù)當?shù)氐氖袌鲂星楹陀嘘P(guān)拆遷補償政策作為參考依據(jù),根據(jù)國家相關(guān)拆遷補償條例,一般房屋拆遷有以下補償:土地補償費用、地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施價值的補償、臨時搬遷補償費用、過渡費用、獎勵費用,有經(jīng)營的還有補償停產(chǎn)停業(yè)損失費用,工人遣散補償費用等等。

    根據(jù)我們已做的拆遷征收評估工作案例來看,發(fā)現(xiàn)很多被拆遷戶對拆遷征收評估不懂,容易被拆遷征收方忽悠,簽訂不平等補償協(xié)議,拆遷方的評估公司往往評估價值很低,給拆遷戶造成重大損失。如何應對不公平不合理的補償呢?根據(jù)資產(chǎn)評估法資產(chǎn)所有方即被拆遷戶有權(quán)利委托第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)對自己所擁有的資產(chǎn)進行評估,以作為資產(chǎn)保全,防止征收方強拆。(被拆遷后盡管可以主張獲得一定的補償,但損失往往很大,建議一旦各被拆遷戶在了解你的資產(chǎn)要被征收時,就開始請評估公司對被征收資產(chǎn)進行評估,不打無準備之仗,凡事預則立不預則廢。)

    歡迎咨&&詢:184拆遷2345評估0099,本司匯聚了大批行業(yè)評估專業(yè)人才,資深拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷維權(quán)律師,現(xiàn)有十多位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等專業(yè)領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗的專業(yè)人才,同時本司與全國多家著名評估機構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作,以便為顧客提供有價值的專業(yè)服務,從成立至今我司已經(jīng)服務了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗,同時為廣大被拆遷戶做過評估,通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。

    服務項目如下:

    1、資產(chǎn)評估及損失評估; 2、固定資產(chǎn)及搬遷評估;3、廠房拆遷評估;4、企業(yè)價值評估 ;5、工程/機械設備評估; 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估;7、實用技術(shù)評估;8、專利評估;9、養(yǎng)殖場拆遷評估;10、園林及林地評估;11、經(jīng)營性損失評估;12、企業(yè)資產(chǎn)損失評估;13、礦場、礦廠、礦山資產(chǎn)評估;14、水泥廠、煤廠評估;15、磚廠評估 、石灰廠評估;16、魚塘評估及損失評估;17、養(yǎng)豬場評估;18、養(yǎng)雞場評估;19、養(yǎng)牛場評估;20、各種房屋拆遷評估;21農(nóng)家樂、酒店、餐館評估等。

    咨&&詢:184資產(chǎn)2345評估0099   

    棚戶區(qū)改造中鼓勵貨幣化安置實施方案  

       為扎實推進全市棚戶區(qū)改造,加大貨幣化安置力度,根據(jù)自治區(qū)《關(guān)于印發(fā)大力推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導意見的通知》(桂保障辦〔2015〕13號)精神,結(jié)合我市實際,提出以下實施方案: 

    一、實行貨幣化安置的意義 

       棚戶區(qū)改造是黨中央、國務院的重大決策,2015年的棚改目標寫進了中央文件和政府工作報告,貨幣化安置更寫入了中央政治局的工作要點。推進棚戶區(qū)改造,實行貨幣化安置,有利于棚戶區(qū)居民(以下簡稱“被征收人”)自主選擇滿意住房,盡快住上新房,享有更好的居住環(huán)境和物業(yè)服務,滿足群眾多樣化居住需求;有利于縮短安置周期,節(jié)省過渡費用;有利于消化存量商品住房,穩(wěn)定商品住房交易量;有利于進一步完善棚戶區(qū)改造安置補償政策體系,順應現(xiàn)階段群眾意愿,促進社會和諧。 

    二、加大貨幣化安置力度 

       按照國家、自治區(qū)有關(guān)政策,棚戶區(qū)改造實行貨幣補償和實物安置相結(jié)合,由被征收人自愿選擇。在尊重群眾自主選擇補償方式的前提下,各城區(qū)、蘇橋管委要積極引導更多的群眾自愿選擇貨幣化安置,維護群眾的合法權(quán)益,切實讓群眾得到實惠。同時,按照《住房城鄉(xiāng)建設部 國家開發(fā)銀行關(guān)于進一步推進棚改貨幣化安置的通知》(建保〔2015〕125號)有關(guān)精神,確保貨幣化安置的比例不低于50%。 

    三、對貨幣化補償實行獎勵 

      按照《自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)2015年住房保障工作實施方案的通知》(桂政辦電〔2015〕44號)和《關(guān)于印發(fā)大力推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導意見的通知》(桂保障辦〔2015〕13號)要求,各城區(qū)、蘇橋管委在棚戶區(qū)改造中要重點推進以市場化為導向的貨幣化安置模式,建立激勵補償機制。積極探索建立相應的獎勵辦法,采用適當提高一定資金獎勵比例等方式,正確引導棚戶區(qū)居民采用貨幣補償方式進行改造。 

       各城區(qū)、蘇橋管委棚戶區(qū)改造項目對選擇貨幣補償?shù)模词袌鲈u估價補償。同時,根據(jù)《桂林市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》(市政〔2012〕58號)規(guī)定,在給予被征收房屋評估值10%的貨幣補助、最高15%的搬遷獎勵的基礎上,將搬遷獎勵提高5%,給予被征收房屋評估值最高30%以內(nèi)的補助和獎勵,即:給予被征收人被征收房屋評估價值10%的貨幣補助,L征收補償方案確定的簽約期限15日內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議并主動完成搬遷的,給予被征收房屋評估價值20%的搬遷獎勵;在征收補償方案確定的簽約期限30日內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議并主動完成搬遷的,給予被征收房屋評估價值15%的搬遷獎勵;在征收補償方案確定的簽約期限45日內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議并主動完成搬遷的,給予被征收房屋評估價值10%的搬遷獎勵。具體補助和獎勵標準由各城區(qū)、蘇橋管委根據(jù)實際情況確定。 

    2019年桂林房屋征收政策風景區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停評估自然保護區(qū)環(huán)保評估
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