2022年蘭州房屋資產評估損失價值估價 

    概述:2022年甘肅蘭州房屋拆遷征收資產評估,廠房關停損失價值評估和廠房相關資產價值評估等等

    刷新時間:
    2025-03-25 17:07:06 點擊210936次
    服務區(qū)域:
    甘肅/蘭州
    收費:
    • 9897
     
    內資公司注冊 海外公司注冊 外資公司注冊 香港公司注冊 一般納稅人申請
    聯(lián)系電話:
    18423450099 羅總
    QQ:
    2263053323
    信用:4.0  隱性收費:4.0
    描述:4.0  產品質量:4.0
    物流:4.0  服務態(tài)度:4.0
    默認4分 我要打分

              蘭州房屋拆遷征收資產評估、果園拆遷征收評估

    內容 :廠房拆遷補償有拆遷資產補償和拆遷費用補償?shù)取2疬w資產補償,一般包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備損失而生的補償;拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸?shù)荣M用;還有就是拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

    拆遷資產補償一般包含土地補償和房屋、建筑物補償?shù)取M恋匮a償,作為承租人的企業(yè),其經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導致這種租賃關系的終止。拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物,對空地或凈地的補償,拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。其他地方的拆遷土地補償,往往與房屋、建筑物補償計算在一起,不明晰、不透明的情況大量存在,使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。

    對于房屋、建筑物的補償,應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的,可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值根據(jù)相關法律規(guī)定被拆遷戶可以委托第三方評估公司進行評估,評估公司根據(jù)相關評估技術標準,確定房屋、建筑物的實際價值。

    設備重置成新價,機器設備分為兩類:一是可搬遷設備,一是不可搬遷設備。可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對于不可搬遷設備,拆遷會導致該設備的廢棄,故應結合其成新和重置價,計算設備重置成新價,對所有人進行補償。

    拆遷費用補償一般包含停產停業(yè)損失,搬遷安裝費和安置補償費用等。停產停業(yè)損失拆遷人可以給予適當補償。在法律實踐中,補償?shù)臉藴省⒁罁?jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定,各地補償標準不同,計算方法也不同。

    對于可搬遷的設備,應當本著繼續(xù)利用的原則,進行異地搬遷安裝,繼承投入使用。據(jù)此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失,拆遷人應當予以補償。設備搬遷和安裝費的補償金額,由拆遷人、被拆遷人或承租人依照市場價確定的貨物運輸價格、設備安裝價格協(xié)商確定。協(xié)商不成的,也可委托專業(yè)的評估公司進行評估確定。

    因拆遷而解聘員工的安置補償費用,在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細性規(guī)定,屬于拆遷當事人相互協(xié)商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘,那么,應當根據(jù)具體跟員工的勞動合同,結果勞動法有關規(guī)定給予補償。

    在拆遷的過程中,拆遷人為了加快拆遷進度,拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議,搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小,由拆遷人根據(jù)拆遷實際確定,也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商確定。應當注意的是,如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時,獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人,這已經(jīng)由政策性文件進行規(guī)定,也是合情合理的做法。

    評估需要注意的幾點。評估機構應當由被拆遷人指定。這一點往往是最容易被忽視的,從實踐經(jīng)驗來看,自行選定的評估機構同政府私自選點的機構評估結果最多的相差一二倍還多。很多評估機構是沒有對停產停業(yè)損失進行評估的,這一項在整個企業(yè)拆遷補償結果中占有相當大的比重,一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。有些地方政府在拆遷過程中,總是想先跟企業(yè)施壓,絕口不提評估事宜,也不出具征收決定和征收補償安置方案決定,這也是需要密切注意的違法行為。

    大部分廠房在拆遷評估的時候都不太重視,結果最終造成一定的損失,對廠房或企業(yè)帶來的危害也比較多。廠房拆遷需要的補償略有不同,對于其中的差別還是多多注意,以免造成不必要的損失。

     歡迎咨詢:184拆遷2345評估0099,本司匯聚了大批行業(yè)評估行業(yè)人才,拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷維權律師,現(xiàn)有幾十位擁有在資產評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等行業(yè)領域10年以上經(jīng)驗的評估技術人才,同時也有拆遷法律咨詢律師,以便為顧客提供有價值的行業(yè)服務,從成立至今我司已經(jīng)服務了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗,同時為廣大被拆遷戶做過評估,通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預期目標。

    服務項目如下:

    1、資產評估及損失評估; 2、固定資產及搬遷評估;3、廠房拆遷評估;4、企業(yè)價值評估 ;5、工程機械設備評估; 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估;7、實用技術評估;8、專利評估;9、養(yǎng)殖場拆遷評估;10、園林及林地評估;11、經(jīng)營性損失評估;12、企業(yè)資產損失評估;13、礦場、礦廠、礦山資產評估;14、水泥廠、煤廠評估;15、磚廠評估 、石灰廠評估;16、魚塘評估及損失評估;17、養(yǎng)豬場評估;18、養(yǎng)雞場評估;19、養(yǎng)牛場評估;20、各種房屋拆遷評估;21農家樂、酒店、餐館評估、22、二手車資產評估及舊車評估報廢處理等等。

    2022年蘭州房屋資產評估損失價值估價
    [本信息來自于今日推薦網(wǎng)]
    主站蜘蛛池模板: 国产成人无码一区二区三区在线| 日韩国产成人精品视频| 亚洲国产精品成人午夜在线观看| 国产成人精品日本亚洲专区6| 国产成人综合在线视频| 国产乱色精品成人免费视频| 四虎成人精品国产永久免费无码| 俄罗斯一级成人毛片| 中文国产成人精品久久app| 成人妇女免费播放久久久| 国产成人a毛片在线| 老司机成人精品视频lsj| 国产成人午夜福利在线播放 | 国产亚洲综合成人91精品| 亚洲人成人77777网站不卡| 欧美国产成人精品一区二区三区| 国产成人无码a区在线观看视频 | 日韩欧美成人免费中文字幕| 婷婷国产成人精品视频| 久久亚洲国产成人精品无码区| 欧美成人aaa大片| 久久亚洲国产成人精品无码区| 成人免费看片又大又黄| 国产成人精品一区二区三区无码 | 成人动漫视频在线| 国产成人综合在线视频| 四虎成人免费大片在线| 99久久亚洲综合精品成人网| 成人年无码AV片在线观看| 国产成人永久免费视频| 色偷偷成人网免费视频男人的天堂| 成人私人影院在线版| 四虎www成人影院| 欧洲成人午夜精品无码区久久| 国产成人亚洲毛片| 欧美日韩国产成人精品| 国产成人tv在线观看| 无遮挡韩国成人羞羞漫画视频| 日本成人福利视频| 亚洲国产成人精品久久| 国产日韩欧美成人|