畜牧養(yǎng)殖場拆遷評估-廈門畜牧養(yǎng)殖損失價值評估
概述:畜牧養(yǎng)殖場拆遷評估-廈門畜牧養(yǎng)殖損失價值評估服務(wù)范圍全國優(yōu)勢快捷收費(fèi)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量售后,養(yǎng)雞場資產(chǎn)評估及其拆遷損失資產(chǎn)評估、養(yǎng)豬場資產(chǎn)評估及其拆遷損失評估、養(yǎng)牛場資產(chǎn)評估及其拆遷損失評估
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羅總
畜牧養(yǎng)殖場拆遷評估-廈門畜牧養(yǎng)殖損失價值評估
服務(wù)范圍全國優(yōu)勢快捷收費(fèi)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量售后,養(yǎng)雞場資產(chǎn)評估及其拆遷損失資產(chǎn)評估、養(yǎng)豬場資產(chǎn)評估及其拆遷損失評估、養(yǎng)牛場資產(chǎn)評估及其拆遷損失評估、養(yǎng)兔場資產(chǎn)評估及其經(jīng)營損失評估、養(yǎng)魚場資產(chǎn)評估及其經(jīng)營收益資產(chǎn)評估、養(yǎng)鴨場資產(chǎn)評估及其停產(chǎn)損失評估、養(yǎng)羊場資產(chǎn)評估及其經(jīng)營收益評估等等。畜牧養(yǎng)殖損失價值評估,對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償:
我們所講的建筑物,一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。
建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評估來確定的,一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價并結(jié)合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等,因?yàn)榫哂凶》繉傩,則要結(jié)合周邊的房屋價格進(jìn)行評估。
畜牧養(yǎng)殖損失價值評估,對存欄禽畜的出清的補(bǔ)償:
遇到拆遷,但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大,賣不上錢,而如果因?yàn)椴疬w**要處理,那這個損失應(yīng)當(dāng)由拆遷方補(bǔ)償給養(yǎng)殖戶,這就是存欄禽畜的出清補(bǔ)償。
存欄禽畜的出清補(bǔ)償,一般是結(jié)合禽畜的種類、大小、市場價格來確定,如仔豬多少錢一頭,母豬多少錢一頭,種豬多少錢一頭,有一頭算一頭,有一只算一只,清點(diǎn)樹木,確定價格之后,算出補(bǔ)償金額。
禽類損失估算方法:
在飼養(yǎng)過程中,停水停電、噪音干擾等因素能夠?qū)е虑蓊惏l(fā)生應(yīng)激反應(yīng),這些反應(yīng)會造成不同程度的危害,輕者可使其采食量減少,飼料轉(zhuǎn)化率降低,導(dǎo)致發(fā)育不良,生產(chǎn)性能下降;重者可破壞其功能,機(jī)體防御機(jī)能下降,甚至引起。
基本原則:
畜禽養(yǎng)殖的綜合性、連續(xù)性、季節(jié)性、區(qū)域性決定了畜禽養(yǎng)殖損失評估有著自身的特點(diǎn)。
一、科學(xué)性,進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖損失評估時要結(jié)合不同動物的生活習(xí)性和生產(chǎn)規(guī)律,運(yùn)用畜禽養(yǎng)殖知識,采用相關(guān)技術(shù)方法得出科學(xué)的判斷。
二、準(zhǔn)確性,畜禽養(yǎng)殖得到的畜禽產(chǎn)品的產(chǎn)量、品質(zhì)與品種的遺傳特性有關(guān),也與飼養(yǎng)技術(shù)、防疫技術(shù)、生產(chǎn)水平和管理水平有關(guān);畜禽養(yǎng)殖效益受當(dāng)時當(dāng)?shù)匚飪r影響,在進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖損失評估時,要綜合考慮各種因素的綜合影響效應(yīng),僅僅考慮單一因素的影響將導(dǎo)致估算結(jié)論的偏頗。
三、性,評估人員要忠于法律,忠于事實(shí),得出的評估結(jié)論是對事實(shí)真相的認(rèn)定,它不以委托方或訴訟當(dāng)事人的認(rèn)同為準(zhǔn)。
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