商洛市危房鑒定|中政建研|信譽保證 

房屋變形多少算危房

（一）地基底子
本地基部門有下列征象之一者，應評定為傷害狀態：
1、地基沉降速率一連2個月大于2mm/月，而且短期內無停止趨勢；
2、地基生產不勻稱沉降，其沉降量大于現行國度尺度《修建地基底子計劃范例》（GBJ7-81）劃定的容許值，上部墻體孕育發生沉降縫隙寬度大于10mm，且衡宇局部傾斜率大于1%；
3、地基不穩固孕育發生滑移，程度位移量大于10mm，并對上部布局有明顯影響，且仍有繼承滑動跡象。
4、當衡宇底子有下列征象之一者，應評定為傷害點：
（1）底子承載本領小于底子作用效應的85％（R/γOS<0.85）；
（2）底子老化、腐化、酥碎、折斷，導致布局明顯傾斜、位移、縫隙、扭曲等；
（3）底子已有滑動，程度位移速率一連2個月大于2mm/月，并在短期內無停止趨勢。
（二）砌體布局構件
砌體布局構件有下列征象之一者，應評定為傷害點：
1、受壓構件承載力小于其作用效應的85%（R/γOS<0.85）；
2、受壓墻、柱沿受力偏向孕育發生縫寬大于2mm、縫長凌駕層高1/2的豎向縫隙，或孕育發生縫長凌駕層高1/3的多條豎向縫隙；
3、受壓墻、柱外貌風華、剝落，砂漿粉化，有用截面減弱達1/4以上；
4、支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓孕育發生多條豎向縫隙，或縫隙寬度已凌駕1mm；
5、墻柱因偏愛受壓孕育發生程度縫隙，縫寬大于0.5mm；
6、墻、柱孕育發生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體毗連處斷裂成通縫；
7、墻、柱剛度不敷，出現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現程度或交織縫隙；
8、磚過梁中部孕育發生明顯的豎向縫隙，或端部孕育發生明顯的斜縫隙，或支承過梁的墻體孕育發生程度縫隙，或孕育發生明顯的彎曲、下沉變形；
9、磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線縫隙，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴峻，且拉桿體系失效；
10、石砌墻（或土墻）高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于150px。墻體的偏愛距達墻厚的1/6。
（三）木布局構件
木布局構件應重點查抄腐敗、蟲蛀、木料缺陷、結構缺陷、布局構件變形、失穩狀態，板屋架端節點受裁面縫隙狀態，屋架出平面變形及屋蓋支持體系穩固狀態。
（四）混凝土布局構件
混凝土構件有下列征象之一者，應評定為傷害點：
1、構件承載力小于作用效應的85%（R/γOS<0.85）；
2、梁、板孕育發生凌駕L/150的撓度，且受拉區的縫隙寬度大于1mm；
3、簡支梁、一連梁跨中部受拉區孕育發生豎向縫隙，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，且縫寬大于0.5mm，或在支座相近出現剪切斜縫隙，縫寬大于0.4mm；
4、梁、板受力主筋處孕育發生橫向程度縫隙和斜縫隙，縫寬大于1mm，板孕育發生寬度大于0.4mm的受壓縫隙；
5、梁、板因主筋銹蝕，孕育發生沿主筋偏向的縫隙，縫寬大于1mm，或構件混凝土嚴峻缺損，或混凝土掩護層嚴峻脫落、露筋；
6、現澆板面周邊孕育發生縫隙，或板底孕育發生交織縫隙；
7、預應力梁、板孕育發生豎向通長縫隙；或端部混凝土疏松露筋，其長度達主筋直徑的100倍以上；      
8、受壓柱孕育發生豎向縫隙，掩護層剝落，主筋外露銹蝕；或一側孕育發生程度縫隙，縫寬大于1mm，另一側混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；
9、墻中心部位孕育發生交織縫隙，縫寬大于0.4mm；
10、柱、墻孕育發生傾斜、位移，其傾斜率凌駕高度的 1％，其側向位移量大于h/500；
11、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴峻，截面減小；
12、柱、墻側向變形，其極限值大于h/1250，或大于30mm；
13、屋架孕育發生大于L/200的撓度，且下弦孕育發生橫斷縫隙，縫寬大于1mm；
14、屋架支持體系失效導致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%；
15、壓彎構件掩護層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節點毗連松動，且伴有明顯的變形縫隙；
16、梁、板有用棄捐長度小于劃定值的70%。
（五）鋼布局構件
鋼布局構件應重點查抄各毗連節點的焊縫、螺栓、鉚釘等環境、應細致鋼柱與梁的毗連情勢、支持桿件、柱腳與底子毗連破壞環境，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節點板彎折狀態和鋼屋架撓度、側向傾斜等毛病狀態。
鋼布局構件有下列征象之一者，應評定為傷害點：
1、構件承載力小于其作用效應的90％（R/γOS<0.9）；
2、構件或毗連件有縫隙或銳角隱語；焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴峻破壞；
3、毗連方法不妥，結構有嚴峻缺陷；
4、受拉構件因銹蝕，截面淘汰大于原截面的10%；
5、梁、板等構件撓度大于L/250,或大于450mm；
6、實腹梁側彎矢高峻于L/600,且有生長跡象；
7、受壓構件的長細比大于現行國度尺度《鋼布局計劃范例》（GBJ17-88）中劃定值的1.2倍；
8、鋼柱頂位移，平面內大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm；
9、屋架孕育發生大于L/250或大于40mm的撓度；屋架支持體系松動失穩，導致屋架傾斜，傾斜量凌駕h/150。