荊州棚戶區改造房屋補償價格養殖場資產評估經營損失評估廠房 

    概述:什么是城市棚戶區?城市棚戶區是指城市規劃區范圍內,簡易結構房屋較多、建筑密度較大、使用年限久、房屋質量差、建筑安全隱患多、使用功能不完善、配套設施不健全的區域。包括國有土地上集中成片和非集中

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    2020年荊州棚戶區改造房屋補償價格養殖場資產評估經營損失評估廠房強拆損失評估

    什么是城市棚戶區?城市棚戶區是指城市規劃區范圍內,簡易結構房屋較多、建筑密度較大、使用年限久、房屋質量差、建筑安全隱患多、使用功能不完善、配套設施不健全的區域。包括國有土地上集中成片和非集中成片老舊房屋、集體土地上城中村等。                 房屋補償標準房屋強拆了停產停業損失如何挽回損失及評估

    國家在進行征地拆遷過程中肯定會毀壞被拆遷戶的一些設施,如房屋,菜地,農田,樹木等。那么損壞被拆遷戶的資產該怎么補償呢?補償標準又是什么?接下來本司拆遷評估組將以房屋為例,來帶大家一起了解2019年占地房屋拆遷賠償標準價格是怎么計算的有關內容。

    征地補償新標準

    1、土地補償費

    土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

    2、土地征收的安置補助費

    根據需要安置的農業人口數計算,每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費,高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

    3、房屋、構筑物及附屬施的補償

      房屋補償標準要根據具體情況,有證和無證,結構類型,建造年代,位置區域等等價值不一樣,堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補償。

    4、青苗補償標準

    對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

    5、其他附著物的補償標準

    征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關資產評估標準,付給遷移費或補償費。

    6、停產停業損失補償

    只要有營業執照、各種經營許可證明,因房屋征收或者土地征收導致個體戶或者企業停產停業的,按照國家有關規定都要進行停產停業損失補償。具體補償價值,一般是通過第三方資產評估機構對損失進行評估,作為拆遷辦補償的依據。

    歡迎咨&&詢:一八四二三四五零零九九,本司匯聚了大批行業評估專業人才,資深拆遷評估師和房屋和企業拆遷維權律師,現有十多位擁有在資產評估、拆遷法律、征地拆遷、企業重組合并收購等專業領域10年以上經驗的專業人才,同時本司與全國多家著名評估機構、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作,以便為顧客提供有價值的專業服務,從成立至今我司已經服務了全國幾千家公司企業和事業單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業拆遷等評估經驗,同時為廣大被拆遷戶做過評估,通過我們的評估以實現了大多數客戶的預期目標。

    服務項目如下:

    1、資產評估及損失評估; 2、固定資產及搬遷評估;3、廠房拆遷評估;4、企業價值評估 ;5、工程/機械設備評估; 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估;7、實用技術評估;8、專利評估;9、養殖場拆遷評估;10、園林及林地評估;11、經營性損失評估;12、企業資產損失評估;13、礦場、礦廠、礦山資產評估;14、水泥廠、煤廠評估;15、磚廠評估 、石灰廠評估;16、魚塘評估及損失評估;17、養豬場評估;18、養雞場評估;19、養牛場評估;20、各種房屋拆遷評估;21農家樂、酒店、餐館評估等。

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    棚改居民有哪些安置方式
    主要有兩種,一是貨幣補償、二是產權調換。今年,我市中心城區棚戶區改造主要采取貨幣化安置。所謂貨幣化安置,是指政府將被征收房屋補償資金直接支付給被征收人,由被征收人自行通過房地產市場購買、租賃或用于其他支出;也可以由政府購買房源進行安置。
    荊州市2017年棚戶區改造項目的計劃投資已經出爐,據稱總投資共計409.42億元。
    此次棚戶區改造規模甚大,涉及荊州四大區域,共計35個片區,

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