貴州房屋拆遷損失如何評估經(jīng)營性房屋價格評估廠房拆遷停產(chǎn)停 

    概述:疫情之后貴州房屋拆遷損失如何評估經(jīng)營性房屋價格評估廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失評估

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    2025-03-25 17:07:07 點擊326031次
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    貴州房屋拆遷損失如何評估經(jīng)營性房屋價格評估廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失評估

       房屋拆遷評估的最佳時期是房屋拆遷前做資產(chǎn)價值評估較好,根據(jù)資產(chǎn)評估法要求,資產(chǎn)所有方有權(quán)委托第三方資產(chǎn)評估公司根據(jù)客觀、公正、合理的原則對自己的資產(chǎn)進行價值評估,評估結(jié)果作為拆遷征收雙方補償?shù)囊罁?jù),任何人不得干預(yù)評估公司的評估工作,否則評估公司有權(quán)追究其法律責(zé)任。

        在房屋拆遷征收前評估的好處,提前評估之后,資產(chǎn)評估報告是作為對資產(chǎn)所有方的資產(chǎn)起到法律保全的作用,防止資產(chǎn)被強拆后缺乏評估依據(jù),容易造成資產(chǎn)所有方利益受損。

        根據(jù)本司多年的拆遷評估工作經(jīng)驗來看,希望被拆遷戶委托專門的資產(chǎn)評估公司對你的資產(chǎn)進行價值評估,如果你沒有評估報告,不管你怎么跟征收方談判都是浪費時間、人力、財力和物力。只有第三方資產(chǎn)評估公司出具的報告才更權(quán)威和法律效力。評估報告作為你談判的籌碼,有了評估報告你就不會擔(dān)心征收方胡作非為,違法亂紀(jì),欺哄誘騙。歡迎來電咨詢。

     房屋補償標(biāo)準(zhǔn)房屋強拆了停產(chǎn)停業(yè)損失如何挽回?fù)p失及評估

    國家在進行征地拆遷過程中肯定會毀壞被拆遷戶的一些設(shè)施,如房屋,菜地,農(nóng)田,樹木等。那么損壞被拆遷戶的資產(chǎn)該怎么補償呢?補償標(biāo)準(zhǔn)又是什么?接下來本司拆遷評估組將以房屋為例,來帶大家一起了解2020年占地房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)價格是怎么計算的有關(guān)內(nèi)容。

    征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

    1、土地補償費

    土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

    2、土地征收的安置補助費

    根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費,高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    3、房屋、構(gòu)筑物及附屬施的補償

      房屋補償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)具體情況,有證和無證,結(jié)構(gòu)類型,建造年代,位置區(qū)域等等價值不一樣,堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補償。

    4、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

    對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

    5、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

    征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償,參照有關(guān)資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補償費。

    6、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

    只要有營業(yè)執(zhí)照、各種經(jīng)營許可證明,因房屋征收或者土地征收導(dǎo)致個體戶或者企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的,按照國家有關(guān)規(guī)定都要進行停產(chǎn)停業(yè)損失補償。具體補償價值,一般是通過第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)對損失進行評估,作為拆遷辦補償?shù)囊罁?jù)。

    歡迎咨&&詢:一八四二三四五零零九九,本司匯聚了大批行業(yè)評估專業(yè)人才,資深拆遷評估師和房屋和企業(yè)拆遷維權(quán)律師,現(xiàn)有十多位擁有在資產(chǎn)評估、拆遷法律、征地拆遷、企業(yè)重組合并收購等專業(yè)領(lǐng)域10年以上經(jīng)驗的專業(yè)人才,同時本司與全國多家著名評估機構(gòu)、拆遷法律咨詢律師、征收拆遷辦、以及評估院所合作,以便為顧客提供有價值的專業(yè)服務(wù),從成立至今我司已經(jīng)服務(wù)了全國幾千家公司企業(yè)和事業(yè)單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業(yè)拆遷等評估經(jīng)驗,同時為廣大被拆遷戶做過評估,通過我們的評估以實現(xiàn)了大多數(shù)客戶的預(yù)期目標(biāo)。

    服務(wù)項目如下:

    1、資產(chǎn)評估及損失評估; 2、固定資產(chǎn)及搬遷評估;3、廠房拆遷評估;4、企業(yè)價值評估 ;5、工程/機械設(shè)備評估; 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估;7、實用技術(shù)評估;8、專利評估;9、養(yǎng)殖場拆遷評估;10、園林及林地評估;11、經(jīng)營性損失評估;12、企業(yè)資產(chǎn)損失評估;13、礦場、礦廠、礦山資產(chǎn)評估;14、水泥廠、煤廠評估;15、磚廠評估 、石灰廠評估;16、魚塘評估及損失評估;17、養(yǎng)豬場評估;18、養(yǎng)雞場評估;19、養(yǎng)牛場評估;20、各種房屋拆遷評估;21農(nóng)家樂、酒店、餐館評估等。

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