深圳小產(chǎn)權(quán)房8萬(wàn)起急售 

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許 生： 133 8030 9002
扣 扣/微信: 2  6  8  0  9，0  9  4  3  2
徐： 妖，叁，叁, 巴　林　叁 　林, 玖　林　林　爾
企鵝:　爾  陸  巴  連  玖  連 ，玖  寺  叁　爾
位置:深圳公明老街、公明塘尾將石、上村、馬山頭村
本人承諾:開發(fā)商直售，無(wú)中介費(fèi)；由于近期成交活躍，部分戶型已售或價(jià)格有所調(diào)整，本人網(wǎng)上所發(fā)均為真實(shí)房源，但一切請(qǐng)以來(lái)電確認(rèn)為準(zhǔn)
使用年限：70年/永久性
總高度：十四層 
物 業(yè):專人管理 每層24小時(shí)治安監(jiān)控 
性 質(zhì)：宅基地小產(chǎn)權(quán)房,律師見證 
設(shè) 施:水電齊全、智能電梯,數(shù)字電視光纖入戶,防火門及對(duì)講門鈴電子鎖
戶 型：部分送全新裝修，南北通透，方正實(shí)用，采光佳 
面 積：240㎡(頂層復(fù)式)南向  150萬(wàn)
121㎡(三房二廳二衛(wèi))帶裝修   35萬(wàn)
124㎡(三房二廳二衛(wèi))         33萬(wàn)
118㎡(三房二廳一衛(wèi))         32萬(wàn)
86㎡  (二房二廳一衛(wèi))        19.8萬(wàn)（特價(jià)房）
均 價(jià):2300元/㎡起(上面只是列出了部分戶型)
1.購(gòu)物方便步行5分鐘內(nèi)到萬(wàn)豪購(gòu)物廣場(chǎng),將石市場(chǎng),萬(wàn)樂百貨,周邊有恒富建材市場(chǎng)、旁邊就是將石村辦幼兒園、公明實(shí)驗(yàn)學(xué)校、農(nóng)村商業(yè)銀行、建設(shè)銀行,周邊工廠林立人氣旺作為投資的話,很容易脫手找到租戶,即買即住,適投資自用。 
2.地理位置：公交車10分鐘內(nèi)到石巖、朝北依次是龍華、寶安、西麗、布吉、南山、福田，朝南方向是松崗、沙井、東莞；西臨西鄉(xiāng)、福永。 
3.地鐵6號(hào)線從深圳機(jī)場(chǎng)引出，連接福永、沙井、松崗 、公明、光明 、石巖、龍華，并連接1號(hào)線4號(hào)線和11號(hào)線采用城市鐵路制式,全線長(zhǎng)51.8公里 
4.公交路線：784  K578(福田、南山-公明快巴） M415（南山、市民廣場(chǎng)、羅湖、布吉、龍華-公明） 716（西鄉(xiāng)線） 630（西鄉(xiāng)-公明） 668（龍崗線） 325（皇崗口岸-公明） 3號(hào)大巴（福田華強(qiáng)北-公明） 635（龍華-公明）等19條公交線路，在“將石”或“東坑”站下車即到 
5.自駕車：導(dǎo)航搜“公明東周派出所”、市內(nèi)福田、南山走南光高速在“塘尾/玉律”出口下，拐到松白路——松崗方向——公明東坑路口（公明東周派出所）即到，或走龍大高速——光明出口——上松白路——公明東坑路口（公明東周派出所） 
“小產(chǎn)權(quán)房”指由當(dāng)?shù)卮逦�鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”。國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”即商品房，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。它有兩種形式：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體或私人所有者，另種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。 和一般意義上的商品房相比，它沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取，所以它的價(jià)格一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低。
      首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理正常報(bào)建手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑。---摘自中國(guó)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)   

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