北京房屋價格評估公司 /成都農村房屋及城中村集體土地房屋價 

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    2024-12-16 15:04:25 點擊5791次
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    成都農村無證房屋怎么評估及強拆損失評估 農村無證房屋評估的步驟如下‌:

    1. ‌進行房產登記‌:首先,需要明確的是,根據《不動產登記暫行條例》的規定,不動產權利包括房屋所有權等應當進行登記。因此,對于農村無證房產,建議先進行房產登記,取得房產證,以便證明房產所有權,進而進行準確的評估。登記流程包括提交相關材料、受理與公告、審核與記載、發證等步驟‌。

    2. ‌選擇合適的評估方法‌:在完成房產登記并取得房產證后,可以進行房產評估。評估過程中,應考慮以下因素:

      • ‌房屋的物理狀況‌:包括房屋的結構、面積、布局、裝修等。
      • ‌房屋所在土地的情況‌:如土地的位置、面積、使用權類型等。
      • ‌市場行情‌:了解當地房地產市場的發展趨勢和價格水平,以便對房屋價值進行合理評估‌1。
    3. ‌市場法、收益法、成本法和假設開發法‌:在評估無證不動產時,需結合當地房地產市場環境,深入分析市價比較法、租金收益率法、重置成本法及假設開發法等方法,選擇最合適的評估方法或組合,確保對房產進行準確公正的價值判斷‌2。

    4. ‌考慮歷史遺留問題和政策導向‌:對于未經官方審批擅自建造的房屋,其補償待遇可能面臨調整。然而,若此類違規建設背后隱藏著歷史遺留問題、政策導向變遷或政府監管不力等深層次原因,通常不會完全剝奪其補償資格,而是會根據實際情況提供適度的建筑成本補償‌。

    5. 本司匯聚了大批行業評估行業人才,拆遷評估師和房屋和企業拆遷維權律師,現有幾十位擁有在資產評估、拆遷法律、征地拆遷、企業重組合并收購等行業領域10年以上經驗的評估技術人才,同時也有拆遷法律咨詢律師,以便為顧客提供有價值的行業服務,從成立至今我司已經服務了全國幾千家公司企業和事業單位,我們有著豐富的房屋、廠房、園林、專利評估、企業拆遷等評估經驗,同時為廣大被拆遷戶做過評估,通過我們的評估以實現了大多數客戶的預期目標。
      服務項目如下:
      1、資產評估及損失評估; 2、固定資產及搬遷評估;3、廠房拆遷評估;4、企業價值評估 ;5、工程機械設備評估; 6、花卉苗圃、果園、林地拆遷評估;7、實用技術評估;8、專利評估;9、養殖場拆遷評估;10、園林及林地評估;11、經營性損失評估;12、企業資產損失評估;13、礦場、礦廠、礦山資產評估;14、水泥廠、煤廠評估;15、磚廠評估 、石灰廠評估;16、魚塘評估及損失評估;17、養豬場評估;18、養雞場評估;19、養牛場評估;20、各種房屋拆遷評估;21農家樂、酒店、餐館評估、22、二手車資產評估及舊車評估報廢處理等等。

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